Devis Placoplatre (cloison, isolation, faux plafond).

Combien coûte la pose de placo dans une maison ? Quel est le devis moyen au m2 pour la pose de plaques de platre au plafond et en isolation des murs ? Eléments de réponse avec ce devis réalisé par un professionnel.

Devis de travaux de placoplâtre.

Actuellement, le placoplâtre est le matériau le plus utilisé en intérieur. Il est apprécié pour son bon rapport qualité/prix. Il est très pratique, facile à mettre en œuvre et à entretenir. Il est écologique et garantit un environnement sain à tous ceux qui l’utilisent.

Le devis que nous allons étudier ici porte sur des travaux de plâtrerie et d’isolation au sein d’une maison neuve de plain-pied de 165 m2. Si vous envisagez de vous lancer dans un projet similaire, il peut vous servir de guide en ce qui concerne les opérations à réaliser et le budget à prévoir.

Selon les termes convenus, c’est le professionnel qui doit acheter toutes les fournitures et son paiement doit se faire en 3 fois : 40 % à la signature du devis, 30 % au début du chantier et le reste à la livraison.

Prestation	Surface	Prix	Total
Pose horizontale de faux plafonds en placo avec isolant et membrane pare-vapeur	137 m2	52.80€	7 233.60€
Pose rampante de faux plafonds en placo avec isolant et membrane pare-vapeur	48 m2	54.60€	2 620.80€
Doublage des murs de cloison	186 m2	38.90€	7 235.40€
Imperméabilisation des murs de cloison	186 m2	12.10€	2 250.60€
Doublage des murs de refend	121 m2	18.26€	2 209.46€
Doublage d’embrasure de refend	24 ml	21.80€	523.20€
Pose de cloison en placo avec isolant	99 m2	41.60€	4 118.40€
Plus-value pour bloc porte en galandage	5 m2	23.50€	117.50€
Plus-value pour placo hydrofuge	68 m2	7.40€	503.20€
Fournitures et pose d’arêtes métalliques d’angles saillants	45 ml	7.50€	337.50€
Pose de blocs portes (hors portes)	11	35.20€	387.20€
Peinture des plafonds	177 m2	17.50€	3 097.50€
Peinture des murs	477 m2	18.60€	8 872.20€
Peinture des blocs portes	52 m2	21€	1 092€
TOTAL HT	40 598.56€
TVA(20%)	8 119.71€
TOTAL TTC	48 718.27€

Détails du devis de placo et d’isolation.

Nous remarquons ici que le devis est assez conséquent. Cela est logique, car il s’agit de travaux d’aménagement intérieur d’un logement nouvellement construit.

Pose de faux plafonds en placo avec isolant et membrane pare-vapeur.

Ce poste correspond à la mise en place de faux plafonds Placostil F530. Il s’agit de plaques de placo de 13 mm d’épaisseur à visser sur une ossature en acier galvanisé fixée sous des solives en bois.

Il est prévu de parfaire leur isolation avec 2 couches croisées de laine de verre d’une épaisseur égale à 400 mm et d’une résistance thermique égale à 10 couplée avec une membrane pare-vapeur de type CENTO.

Doublage et imperméabilisation des murs de cloison.

Les 2 parties se sont mises d’accord sur le fait d’isoler les murs de cloison en les doublant par des placo isolants doublissimo 13 + 140 mm. Ce sont des plaques de plâtre de 13 mm d’épaisseur doublées par un panneau isolant en polystyrène expansé épais de 140 mm.

Il a également été convenu de renforcer l’étanchéité à l’air des murs maçonnés en question en pulvérisant de l’aéroblue sur la totalité de leur surface avant leur isolation. Cela va permettre non seulement d’améliorer le confort thermique du logement, mais aussi de limiter les problèmes d’humidité pouvant être occasionnés par un manque de ventilation ou d’aération.

Doublage des murs et des embrasures de refend.

Le doublage des murs et des embrasures de refend a ici un but purement esthétique. Il consiste juste à recouvrir les murs en agglos avec du placo BA13.

Dans le cas des embrasures, les prix incluent la fourniture et la pose d’arêtes métalliques nécessaires pour le renforcement de leurs bords.

Pose de cloison en placo avec isolant.

Ce poste correspond à la mise en place de cloison en placo de type Placostil. Il s’agit de fixer des plaques de placo de 13 mm d’épaisseur de part et d’autre d’une ossature métallique préalablement découpée et montée sur la base de mensurations bien précises.

Pour améliorer le confort acoustique de la cloison en placo, il a été convenu d’intégrer un isolant phonique de la marque PAR Phonique de 45 mm d’épaisseur à l’intérieur, dans le creux des montants.

Travaux de peinture.

Une fois les travaux d’aménagement réalisés, il y a lieu de procéder aux finitions.

Ce poste correspond à la peinture des murs, des faux plafonds et des blocs-portes intérieurs du logement :

• Peinture des plafonds : préparation des surfaces à peindre et application de 2 couches de peinture mate.
• Peinture des murs : préparation des surfaces à peindre et application de 2 couches de peinture mate lessivable.
• Peinture des blocs-portes : préparation des surfaces à peindre et application de 2 couches de peinture satinée.

Devis moyen des travaux de placo.

Le montant total du devis s’est élevé ici à 47 718,27 euros, fournitures et main d’œuvre comprises. Pour vérifier sa fiabilité, nous allons comparer les chiffres qui y figurent avec la fourchette moyenne des prix pratiqués, fournitures et pose comprises, pour la réalisation des mêmes travaux en France.

Dans le cas du faux plafond, la moyenne est située entre 25 et 60 euros par m2, ce qui correspond au devis.

Dans le cas des travaux de cloisonnement, la moyenne est de 10 à 45 euros par m2 pour du placo simple et de 20 à 35 euros par m2 pour du placo isolant. Le devis de doublage des murs de refend est bien inclus dans le premier intervalle. Celui du doublage avec placo isolant se trouve légèrement au dessus de la moyenne, mais la différence (4 euros environ) est négligeable.

Dans le cas des travaux de peinture, la moyenne est de 16 à 30 euros par m2 pour les murs, 16 à 50 euros par m2 pour le plafond et 30 à 100 euros par m2 pour les portes. Comme pour les autres postes de dépenses, nous pouvons constater que les montants du devis sont cohérents avec la moyenne des prix en France.