Devis aménagement combles.
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Combien coûte l'aménagement des combles ? Quel est le prix au m2 pour aménager ses combles ? Ce genre de travaux nécessite souvent une longue préparation étant donné les coûts et la complexité des travaux. Le devis ci-présent recense les travaux effectués à la demande d’un client afin de se faire une idée des prix.
Exemple de devis d'aménagement des combles.
Le devis ci-dessous correspond à l’aménagement de combles pour en faire une chambre à coucher. Les grands travaux à réaliser sont les suivants :
- surélévation de 10 m2 pour avoir plus d’espace
- pose d’un plancher contre-plaqué sur une surface de 16 m2
- pose d’une cloison de 44 m2 et d’une isolation acoustique de 39 m2
- installation de prises électriques et de points lumineux
- pose de deux fenêtres
- pose d'un escalier
| Prestation | Surface | Prix | Total |
|---|---|---|---|
| Fourniture et pose plancher contre-plaqué | 16 m2 | 50€ | 800€ |
| Fourniture et pose de cloison en plaque de plâtre double | 44 m2 | 72€ | 3 128€ |
| Fourniture et pose d’isolation acoustique | 39 m2 | 8€ | 312€ |
| Escalier de meunier droit en bois | 1 | 320€ | 320€ |
| Surélévation toiture | 10 m2 | 1 200€ | 12 000€ |
| Pose fenêtre de toit sur couverture de tuile plate | 2 | 1 250€ | 2 500€ |
| Installation électrique | 16 m2 | 90€ | 1 440€ |
| TOTAL HT | 20 180€ | ||
| TVA(10%) | 2 018€ | ||
| TOTAL TTC | 22 198€ | ||
Le devis d'aménagement des combles en détail.
Voyons maintenant en détail le coût de chaque poste de dépense du devis.
Coût du plancher.
Un bon nombre d'options sont envisageables concernant le plancher. Ce devis contient la pose d’un plancher contre-plaqué, qui a coûté 800 €. Le prix au m2 du plancher a coûté dans ce cas-ci 50 €, main d'oeuvre comprise.
En ce qui concerne les autres types de plancher, il est possible de choisir parmi la dalle de plancher en aggloméré CTBS, qui coûte en moyenne 20 € le m2 ; la dalle de plancher en aggloméré CTBH, dont le prix va de 20 à 25 €/m2 ; le plancher en béton dalle pleine, qui coûte 150 €/m2 en moyenne et bien d’autres modèle, qui sont plus ou moins cher que ceux-là. Le coût d'un plancher lors de l’aménagement de combles est donc variable en fonction de la surface et du type de plancher choisi. Le moins cher est de 15 € et le plus cher peut coûter jusqu’à plus de 250 €/m2.
Coût de la cloison.
Le choix du client, dans ce cas-ci, s’est porté sur la cloison en plaque de plâtre double. Le devis est de 3 128 € au total pour cloisonner une surface de 44 m2, soit 72 €/m2 en moyenne, pose comprise.la fourchette de prix pour l’installation de ce type de cloison est de 55 à 75 €. On est donc assez en termes de prix sur ce poste de dépense.
Il existe bien évidemment d’autres choix de cloison pour l’aménagement de combles. Les moins chères sont les cloisons en placo simple (40 à 60 € en moyenne) tandis que les cloisons en placo hydrofuge double coûtent en moyenne 82 €/m2.
Coût des fenêtres de toit.
Pour plus d’aération, de lumière et pour rendre les combles habitables, il est important d’installer une ou plusieurs fenêtres spéciales. Le prix d’une fenêtre de toit est variable en fonction de sa taille et de sa couverture. La couverture de tuile plate a été choisie pour le travail, mais il est aussi possible d’opter pour une couverture en ardoise.
Une fenêtre de toit sur couverture de tuile plate coûte 850 € en moyenne, et la pose de 400 à 500 €. Au total, la prestation se monte ici à 1 250 euros / unité.
Le prix d’une fenêtre sur couverture à emboîter est de 750 € en moyenne.
Coût de l'isolation.
4 choix d’isolation s’offrent à vous dans ce cas-ci :
- Isolation en vrac vermiculite
- Isolation en vrac laine de roche
- Isolation en vrac de verre
- Isolation acoustique
Le devis comprend à la fois la fourniture et la pose de cette isolation. Le client avait besoin de 39 m2 d’isolation et a opté pour l’acoustique, dont l’achat et l’installation valent 8 euros /m2.
L’isolation en vrac vermiculite s’avère être la plus chère, sans doute en raison de son efficacité. En installant, celle-ci, le devis pour 39 m2 d’isolation pourrait grimper jusqu’à 2 730 € en moyenne, soit 70 € / m2 en moyenne. L’isolation en vrac laine de verre et en vrac laine de roche, par contre peuvent être installées pour 25 € le m2.
Coût de l'escalier.
L’escalier en bois est à la fois pratique et peu cher. Son prix se monte à 320 €, pose comprise. On peut également opter pour un escalier escamotable si les combles ne sont pas utilisés fréquemment.
Coût de la surélévation.
Ce processus n’est pas indispensable. Il permet toutefois de gagner plus de surface et de la hauteur. La surélévation dans ce devis est estimée à 12 000 € étant donné qu’il a fallu l’effectuer sur une surface de 10 m2. À noter que la fourchette de prix pour une surélévation de toiture est de 1 200 à 1 500 €/m2.
La transformation de charpente n’a pas été nécessaire dans ce cas-ci. Mais il se pourrait que d’autres travaux d’aménagement la rendent indispensable.
Prix moyen au m2 pour aménager des combles.
En moyenne, le coût d'aménagement des combles se situe dans une fourchette de 500 à 1 200 euros / m2.
Ce coût va varier selon qu'il s'agit de combles perdus ou aménageables, et selon qu'il convient ou non de retoucher la charpente.
