Devis rénovation maison.
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A combien se monte un devis de rénovation ? Quel est le devis moyen pour une rénovation de maison ou appartement ? Le devis est-il fiable ? La facture finale peut-elle être supérieure au devis initial ? Zoom sur le devis rénovation.
Devis de rénovation complète d'une maison.
La rénovation complète d’une maison consiste à refaire toute la partie intérieure de la maison, depuis le sol jusqu’au plafond. Le devis que nous allons exposer ici comprend :
- - réfection de la peinture des murs et du plafond dans la chambre d’enfant et dans la chambre parentale ;
- - remplacement du carrelage du sol et des murs dans les salles d’eau ;
- - modification du réseau de canalisation d’eau ;
- - rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain.
| Prestation | Surface | Prix | Total |
|---|---|---|---|
| Plomberie | 3 800€ | ||
| Création conduits d'eau | 1 | 3 800€ | 3 800€ |
| Revêtements | 21 546€ | ||
| Peinture murs et plafonds | 559 m2 | 27€ | 15 093€ |
| Carrelage et faïence du sol et des murs des pièces humides | 1 | 6 453€ | 6 453€ |
| WC et salle de bain | 10 650€ | ||
| Pose de baignoire et de robinet | 1 | 2 189€ | 2 189€ |
| Pose d’une douche italienne | 1 | 799€ | 799€ |
| Pose de mobiliers de douche | 1 | 2 789€ | 2 789€ |
| Pose d’un sèche-serviette électrique | 1 | 997€ | 997€ |
| Pose d’un WC | 1 | 968€ | 968€ |
| Installation d’un lave-main à l’étage | 1 | 784€ | 784€ |
| Installation d’un lave-main au rdc | 1 | 755€ | 755€ |
| Création d’une cabine de douche | 1 | 1 369€ | 1 369€ |
| Cuisine | 13 688€ | ||
| Rénovation de l’installation électrique | 1 | 1 200€ | 1 200€ |
| Installation de mobiliers de cuisine | 1 | 12 003€ | 12 003€ |
| Travaux de plomberie | 1 | 485€ | 485€ |
| TOTAL HT | 49 684€ | ||
| TVA(10%) | 4968.40€ | ||
| TOTAL TTC | 54 625.40€ | ||
Détail du devis rénovation.
Les devis de rénovation sont très variables tant l'étendue des travaux est aléatoire d'un logement à l'autre. Ici, la rénovation concerne une maison de 120 m2 sur 2 niveaux dont les postes les plus importants du devis vont être le rafraîchissement des peintures et la réfaction des salles d'eau.
Préparation et nettoyage du chantier.
Pas de coût spécifique dans le devis, les frais sont inclus dans chaque poste de dépense.
Travaux de plomberie.
Les travaux de plomberie portent sur la mise en place d’un nouveau réseau d’évacuation d’eaux usées et d’alimentation d’eau (chaude et froide) dans les pièces humides, et ce, pour tous les appareils sanitaires et électroménagers.
Travaux de peinture.
Les murs et les plafonds des pièces rénovées au rez-de-chaussée et à l’étage ont été poncés, lessivés (murs seulement) et repeints en 2 couches pour un total de 15 093€, fournitures et main d'oeuvre compris.
Pose et fourniture des équipements de WC et de salle de bain.
Idem ici, le devis comprend les fournitures et la main d'oeuvre pour l'ensemble des équipements de la salle de bain et des toilettes, y compris la dépose de l'ancien mobilier.
Rénovation de la cuisine.
La rénovation de l’installation électrique consiste en la pose de prise de courant avec mise à terre pour tous appareils électriques et électroménagers : frigo, four, lave-vaisselle, éclairage, etc...
Les mobiliers de cuisine installés sont : un meuble en finition laquée, un meuble bas ouvert, un meuble sous évier pour la poubelle, un meuble sous le four, un casserolier, un range épices, un fileur, un meuble haut, un meuble à 3 tiroirs, un plan de travail et des plinthes.
Ce poste de dépense est un des plus importants du devis puisqu'il totalise 13 688 euros, fournitures et main d’oeuvre comprises.
Devis moyen de rénovation d'une maison.
Le devis total se monte à 54 625€, soit 455 euros / m2, ce qui correspond bien à la moyenne des travaux de rénovation de ce type qui oscille entre 400 et 800 euros / m2 pour une rénovation complète.
Il convient de rappeler qu’il s’agit ici d’un cas spécifique. Chaque devis est différent, et ce, même pour un projet similaire. L'idéal est toujours de faire établir plusieurs devis pour faire jouer la concurrence.
Devis rénovation : quelle TVA ?
Le taux de TVA applicable est de 10% pour les travaux de rénovation lorsque le logement est achevé depuis plus de 2 ans.
Puisqu'il s'agit ici de travaux de rénovation d'une maison âgée de plus de 2 ans, la TVA applicable est égale à 10 %. En temps normal, elle ne concerne que la main d’œuvre, mais lorsque les matériaux et équipements sont fournis par le professionnel en charge du projet, comme ça a été le cas ici, elle s’applique au montant total du devis.
Devis rénovation : que faire en cas de dépassement ?
Un devis est en quelque sorte une offre de contrat. Les travaux à réaliser, le montant à payer pour chacun des postes prévus et le délai de réalisation du projet doivent y figurer. Une fois bouclé, accordé et signé par les deux parties, aucune modification ne doit survenir sauf si elle a été prévue et mentionnée dans le devis initial.
Par conséquent, si en cours de travaux l’entrepreneur informe que le budget prévu pour l’ouvrage ne suffit plus, il est dans le tort. A partir de ce moment-là, il est possible de tenter une conciliation à l’amiable en lui envoyant une lettre de mise cause lui exposant par écrit le problème. S’il ne répond pas au bout de huit jours, des poursuites peuvent être engagées : mise en demeure et convocation devant le tribunal.
